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现房销售楼盘谁下一个入市?2万以下单价楼盘或许还会有
发布日期:2019-08-15 03:15   来源:未知   阅读:

  近日网上传出现房销售的远洋路劲上河宸章刚开盘不久,就有二手房抬价5000元/㎡出售的消息,也对此事做了深入了解转手最高赚60万,杭州出现“现房倒爷

  现在杭州的购房市场是以期房销售模式为主流, 但购买期房有时会存在一定风险。2019是杭州的交付大年,预计将有145个楼盘交付,而有些楼盘交付后却常常出现“楼盘维权”的声音。与此同时,杭州的现房销售项目也开始入市。

  2017年3月24日杭州土地新规出台,要求土地出让时当溢价率达到50%,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售,即“现房销售”。杭州已知的20个现房销售项目,便是4月至8月该政策实行短短4个月间的产物。

  在同为现房的条件下,价格是购房者首要考虑的因素,一些低价版块的现房销售项目会更受购房者的关注。现房销售项目中楼面价在15000元/㎡以下的共有9个,大部分自持比例都较高。但因为限价政策,加上参考所在板块的新房均价,这9个项目单价预计不超过3万。

  参考7月13-14日首个开盘的崇贤现房销售项目远洋路劲上河宸章,拿地楼面价12999元/㎡,开盘均价仅17800元/㎡,吸引了大量购房者取得开门红,成为杭州第13个“万人摇”项目。这也意味着在部分价格洼地的板块,还可能会有2万以下的现房楼盘,对于刚需购房者来说,是个巨大的福利。

  项目地址:东至余杭区乔司镇和睦桥村,南至长睦路,西至长睦单元R21-12A地块,北至华鹤街

  拿地历史:2017年7月3日,卓越竞得杭政储出[2017]26号长睦单元宅地,成交总价17.71亿元,楼面价14096元/㎡,自持比例14%。

  小区入口位于北侧华鹤街和南侧长睦路。小区南侧设有规划幼儿园。临近杭州绕城高速,交通便利。

  板块现状:丁兰新城是位于杭州大城北东部的板块,有丰富的自然人文资源。目前在售的楼盘有杭房城发御东方(咨询热线淘房